Тема 3. Управление инвестициями

Ликвидационная стоимость. Бухгалтерская или балансовая стоимость. Реальная рыночная оценка отличается от справедливой тем, что по первому варианту компанию обычно удается оперативно реализовать на действующем рынке. По второму варианту вычисляется некая усредненная величина, которую способны принять все заинтересованные лица, начиная от государственных органов и заканчивая мелкими акционерами. Фундаментальная цена определяется в ходе глубокой оценки всех внутренних характеристик бизнеса и внешних рыночных факторов. Инвестиционную стоимость мы рассмотрим в следующем разделе, ну а с другими стоимостями более или менее все понятно из их названия.

Словарь инвестиционных терминов

Определение стоимости инвестиционных ресурсов Принятие инвестиционных решений предполагает оценку приемлемости инвестиций, сопоставление предполагаемых результатов инвестирования и вложенных средств. При этом важную роль приобретает правильное определение действительной стоимости инвестируемого капитала. Решение данной проблемы означает, с одной стороны, необходимость использования такого способа мобилизации капитала, при котором стоимость капитала будет минимальной, а с другой стороны — выбора направлений использования мобилизованных средств, ориентированных на максимизацию доходности вложений.

Понятие о дисконтировании денежных средств Современные методы оценки инвестиций предполагают осуществление различных финансовых расчетов, связанных с определением стоимости денежных средств в разные периоды времени.

Понятие «инвестиции» в международном праве Текст научной статьи по . но и сохранение стоимости денег, так как «ценность наличных денег может .

По срокам вложений выделяют кратко-, средне— и долгосрочные инвестиции. Для краткосрочных инвестиций характерно вложение средств на период до одного года. Под среднесрочными инвестициями понимают вложение средств на срок от одного года до трех лет, а долгосрочные инвестиции вкладывают на три и более. По формам собственности выделяют частные, государственные, иностранные и совместные смешанные инвестиции. Под частными негосударственными инвестициями понимают вложения средств частных инвесторов: Государственные инвестиции — это государственные вложения, осуществляемые органами власти и управления, а также предприятиями государственной формы собственности.

Они осуществляются центральными и местными органами власти и управления за счет бюджетов, внебюджетных фондов и заемных средств. К основным инвестициям относятся вложения средств иностранных граждан, фирм, организаций, государств. Под собственными смешанными инвестициями понимают вложения, осуществляемые отечественными и зарубежными экономическими субъектами. По региональному признаку различают инвестиции внутри страны и за рубежом.

Понятие инвестиционной стоимости

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов.

При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов.

Понятие стоимости эмиссионных ценных бумагнеразрывно связано сих ее определенных инвестиционных качеств, который складывается под.

Понятие временной стоимости денег 4 3. инвестиции и инновации: Заключение 10 5. Список литературы 11 1. Введение В условиях развития рынка происходят быстрые изменения в обществе и экономики в целом. Эти изменения оказывают огромное влияние на денежную систему страны. Происходящие в экономической жизни процессы приводят к быстрому обесцениванию денег особенно это характерно для России. В этой связи становится актуальным вопрос о временной стоимости денег и возможностях избежать процесса их обесценивания.

Однако главной проблемой в современной экономике является не только сохранение, но и приумножение капитала. Одним из способов сохранения и приумножения капитала является инвестиционная деятельность, направленная на поддержку инновационного потенциала хозяйствующих субъектов. Осуществление инвестиционных проектов приводит к: В основной части работы предполагается уделить внимание следующим вопросам: Четкого, признаваемого всеми экономистами определения сущности денег, в общем-то, нет.

В марксистской теории мы можем найти такую дефиницию:

Чистая текущая стоимость

Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость определяется в случаях, если: Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях.

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Инвестиционная стоимость определяется в случаях:

Понятие и виды инвестиционных проектов: В наиболее общем смысле под и США под мелкими проектами понимаются проекты, имеющие стоимость.

Обучение Виды инвестиций и их классификация Приняв решение заняться таким видом финансовой деятельности как инвестирование, будущий инвестор должен разобраться в таких вопросах как основные виды инвестиций и их классификация. Для начала, разберемся, что такое инвестиции. инвестиции — это те или иные виды интеллектуальных или имущественных ценностей, которые вкладываются в определенные коммерческие процессы или финансовые инструменты с целью получения прибыли.

Некоторые из инвестиций можно отнести одновременно и к спекуляциям, и к инвестициям. Такая тенденция имеет место потому, что граница между этими двумя понятиями в какой-то степени не до конца определена. В качестве критерия выступает срок инвестирования — если он не более года, то это относят к спекуляциям, более года — к инвестициям. Иногда разграничение происходит по целевому назначению.

Экономическая оценка инвестиций

Задать вопрос юристу онлайн 8. Понятие, классификация и оценка инвестиционных проектов Инвестиционный проект представляет собой основной документ, определяющий необходимость осуществления реального инвестирования, в котором в общепринятой последовательности разделов излагаются основные характеристики проекта и финансовые показатели, связанные с его реализацией. Разрабатываемые инвестиционные проекты классифицируются по ряду признаков: По целям инвестирования: По уровню автономности реализации:

В понятие эффективности инвестиционного проекта обычно . величины — сумма инвестиции в текущей стоимости и прибыль в.

Под стоимостью капитала понимается прибыль, которая должна принести инвестиции для того, чтобы они себя оправдали с точки зрения инвестора. Стоимость капитала выражается в виде процентной ставки или доли единицы от суммы капитала, вложенного в какой-либо бизнес, которую следует заплатить инвестору в течение года за использование его капитала. Инвестором может быть кредитор, собственник акционер предприятия или само предприятие.

В последнем случае предприятие инвестирует собственный капитал, который образовался за период, предшествующий новым капитальным вложениям, и следовательно принадлежит собственникам предприятия. В любом случае за использование капитала надо платить и мерой этого платежа выступает стоимость капитала. Обычно считается, что стоимость капитала - это альтернативная стоимость, иначе говоря, прибыль, которую ожидают получить инвесторы от альтернативных возможностей вложения капитала при неизменной величине риска.

В самом деле, если компания хочет получить средства, то она должна обеспечить прибыль на них как минимум равный величине прибыли, которую могут принести инвесторам альтернативные возможности вложения капитала.

Понятие и виды инвестиционных проектов

Маркетинг Понятие инвестиционного портфеля Инвестиционный портфель — это целенаправленно сформированная совокупность объектов реального и финансового инвестирования, предназначенных для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с разработанной инвестиционной стратегией предприятия. Основная цель формирования инвестиционного портфеля может быть сформулирована как обеспечение реализации разработанной инвестиционной политики путем подбора наиболее эффективных и надежных инвестиционных вложений.

В процессе формирования портфеля комбинированием инвестиционных активов достигается новое инвестиционное качество: В зависимости от направленности избранной инвестиционной политики и особенностей осуществления инвестиционной деятельности определяется система специфических целей. При формировании любого инвестиционного портфеля инвестор ставит определенные цели:

финансы и инвестиции в коммерческую недвижимость.

инвестиции — это вложения в активы предприятия с целью выпуска новой продукции, повышения ее качества, увеличения количества продаж и прибыли. инвестиции предприятия обеспечивают простое и расширенное воспроизводство капитала, создание новых рабочих мест, прирост заработной платы и покупательской способности населения, приток налогов в государственный и местный бюджеты. инвестиции несут в себе риск. Если прогноз прибыльности не подтвердится, это грозит потерей вложенных в дело средств.

инвестиции представляют собой капитальные затраты в объекты предпринимательской деятельности для получения дохода в краткосрочном или долгосрочном периоде. С экономической точки зрения инвестиции рассматриваются как накопление основного и оборотного капитала. С финансовой точки зрения инвестиции — это замораживание ресурсов с целью получения доходов в будущем периоде. С бухгалтерской точки зрения инвестиции — это объединение произведенных капитальных затрат в одну или несколько статей активов и пассивов баланса.

Существует следующая классификация инвестиций: На предприятии важно согласовать во времени инвестиционные планы и финансовые возможности. Количественная оценка экономической эффективности инвестиций выражается соотношением прибыли и вложенного в дело капитала рентабельность или капитала и прибыли срок возврата капитала. Если рентабельность инвестиций выше процентной ставки банка, это свидетельствует о целесообразности осуществления инвестиционного проекта.

Если рентабельность ниже, то лучше деньги положить в банк и ожидать дивиденды. Существует два подхода к расчету эффективности инвестиций.

Оценка инвестиционной стоимости компании

Все должно начинаться с оценки стоимости: Что такое оценка? Другими словами, оценка показывает стоимость вашего бизнеса. Определить стоимость уже работающего бизнеса не так сложно, хотя и не слишком просто.

Процедура проведения инвестиционной оценки стоимости. 5 Оценка . Это субъективное понятие соотносит конкретный объект имущества с Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога ;.

При плановом виде экономики, который был при Советском Союзе, инвестирования не было как такового. Частная собственность не приветствовалась, а на национализированные предприятия государством выделялась дотация. Поэтому инвестирование как вид финансовой деятельности появилось у нас с перестройкой экономики под западный капиталистический лад. При такой экономике вложение своих сбережений в какой-то объект с целью получения прибыли — неплохой способ заработка.

Что же такое инвестиционная стоимость? Данный термин следует отличать от рыночной цены, так как это абсолютно разные понятия. Рыночная стоимость какого-либо объекта — это цена, за которую его можно продать, обменять, купить. То есть это его фактическая оценка. Инвестиционная стоимость — это совсем другое. Данный термин отражает будущие доходы для каждого конкретного инвестора.

Экономика за 30 минут